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2018年到目前為止，少有房地產(chǎn)專家出來預(yù)測(cè)了，2017年在全國樓市調(diào)控的大環(huán)境里，整個(gè)地產(chǎn)圈子可謂是百家爭鳴，各顯神通，更有甚者直接聲稱，2018年春節(jié)前后就是樓市的拐點(diǎn)，部分樓盤將會(huì)降價(jià)拋售，中小房企將面臨收購或是倒閉危機(jī)，眼看著時(shí)間也快到了，可已經(jīng)沒看到專家的身影。

遠(yuǎn)舒認(rèn)為，在二線城市相繼放松市場的時(shí)候也沒有專家還會(huì)堅(jiān)持去年的預(yù)測(cè)觀點(diǎn)了，否則只會(huì)是自我打臉，估計(jì)是要趁著春節(jié)前夕消停會(huì)兒了，等到2018年房地產(chǎn)市場走勢(shì)明朗了再出來露臉。

不過，敢說真話的大佬任志強(qiáng)在今年初期兩度預(yù)測(cè)，其中1月3日在某樓市發(fā)布會(huì)中一語擊中部分二線城市調(diào)控政策的放松，對(duì)此，很多網(wǎng)友紛紛開始對(duì)任老路轉(zhuǎn)粉了，可能之前任志強(qiáng)準(zhǔn)確預(yù)測(cè)10房價(jià)走勢(shì)沒有趕上，這次終于是見識(shí)到了。

1月9日在北京金融街某酒店做演講時(shí)任志強(qiáng)再次說，針對(duì)于青島、合肥、蘭州等城市的政策調(diào)整其實(shí)才剛開始，因?yàn)榻衲?月份的兩會(huì)還沒有召開，等到這個(gè)節(jié)點(diǎn)之后，肯定還會(huì)有變化，這次任老表示不直接講房價(jià)是否會(huì)漲。

另外，他還以非常肯定的話語認(rèn)為，人民幣一定會(huì)貶值。對(duì)此，這可能和前期市場中貨幣增發(fā)及2018年美聯(lián)儲(chǔ)預(yù)計(jì)美元有3次加息計(jì)劃有關(guān)。在此之前，克利夫蘭聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行總裁落雷塔-美斯特表示，3到4次加息是適合的。

如果說美聯(lián)儲(chǔ)按計(jì)劃加息，那么對(duì)我國的房地產(chǎn)市場肯定會(huì)造成影響，最起碼對(duì)于已經(jīng)買了房子的人來說，房貸壓力肯定是不會(huì)減小的，而且其他物價(jià)成本都有可能面臨著不同程度的上漲壓力。

雖然從任志強(qiáng)話語中還是可以聽出來他對(duì)于后期樓市的預(yù)判，但我們還是希望2018年房地產(chǎn)市場能夠保持著去年的降溫趨勢(shì)，壓住市場隨時(shí)出現(xiàn)的過熱狀態(tài)。最重要的是部分城市不要在樓市剛預(yù)冷的時(shí)候就迫不及待的調(diào)整市場預(yù)期。