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買二手房可以實地看房，但是由于二手房是現(xiàn)房，因此看房技巧有很多。打個比方來說，二手房看房時間就比較有講究，很多購房者基本上都是下班后才有時間去看房，而且很多人也指出二手房看房技巧：不看白天看晚上。那真的是這樣嗎，下面小編就來告訴你晚上看房到底對不對。

晚上看房的好處有哪些呢？

1、下班看房時間比較方便

由于白天業(yè)主和購房者都要上班，時間湊到一塊比較不容易，所以晚上看房可以避開上班時間，工作和找房兩不誤，特別的省心省時間。

2、晚上看房可以看到房子的隱藏情況

購房者晚上看房更能了解房子周圍夜間的情況。如有沒有噪聲、有沒有光源污染、房子的燈光情況、附近有沒有吵鬧的商店或餐館等都能在晚上很好的反映出來。

3、小區(qū)安全比較好查訪

購房者晚上看房更容易了解小區(qū)的道路、治安和物業(yè)狀況，晚上小區(qū)的燈光情況、物業(yè)安保情況等都能更好的顯現(xiàn)出來。

晚上看房的缺點又有哪些呢？

1、安全問題

晚上購房者自己去看房的話，自身的人身安全就得不到有效保證。因此如果購房者決定晚上去看房最好找人陪同前往，一方面可以保證安全另一方面可以看房更加仔細。

2、看房屋采光有難度

晚上沒有日照，購房者沒辦法觀察房屋的采光情況。夜間觀察不到的細節(jié)問題最好白天再看一次，做到互補，畢竟買房是大事，仔細一點總是好的。

3、小區(qū)缺陷會被隱藏

和房屋采光問題一樣，晚上很多小區(qū)的問題會被隱藏起來。

晚上看房重點看什么？

1、看噪音污染

晚上大部分人待在家里，享受放松休息的美好時光。這個時候如果要噪音就很難受了。因此購房者晚上看房可以很好的考察欲購買的房屋周邊噪音情況。

有些小區(qū)周圍夜排檔、小吃店凌亂嘈雜，人聲鼎沸；有些小區(qū)靠近交通主干道，白天混凝土等大型卡車禁行，可一到晚上車流量很大；還有些小區(qū)靠近農(nóng)貿(mào)市場或是馬路市場，一大早就會鬧出很大的動靜，讓人無法安寧。購房者晚上去看房，應該重點感受一下周邊的居住氛圍是否清靜。

2、看小區(qū)安全

居家場所安全問題尤為重要。購房者晚上看房，一方面可以有效了解周邊治安環(huán)境；而是可以考察到小區(qū)本身的安保情況做的怎么樣。

3、生活垃圾處理的怎么樣

一般社區(qū)的生活垃圾在早上10點之前會清理一次，因而，購房者白天看房一般都不會注意到小區(qū)的垃圾問題問題。而晚上，生活垃圾相對多起來，購房者這時看房，可以看看房子附近有沒有垃圾回收點，附近垃圾味道是否嚴重等。