· 房產(chǎn)網(wǎng)

馬云希望借助互聯(lián)網(wǎng)的力量把房?jī)r(jià)打壓下來的事兒眾人皆知，特別是他那句未來房?jī)r(jià)如蔥的論斷更是掀起了巨浪，我勸過大家我信馬云的未來顛覆性變化，但是千萬別把買房這件事寄托在馬云的言論上。

自從馬云說出上面的話之后，很多人覺得馬云一定恨透了房地產(chǎn)行業(yè)，似乎也迎合了不少人的心理。

然而最近，馬云的一段話又讓人覺得馬云是不是變了，是不是改口了？

11月13日，馬云在“第五屆世界浙商大會(huì)”上表示，電商對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)也有巨大的改變。原來市中心的商鋪特別貴，出現(xiàn)電商以后，商鋪的價(jià)格下降，用市場(chǎng)的手段降低了房地產(chǎn)。希望我們國(guó)家還是要高度重視房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，因?yàn)樗菐?dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)鏈條的重要因素，通過市場(chǎng)手段來完善。

似乎與此前的言論有點(diǎn)格格不入，因?yàn)轳R云之前的話是這樣的。

早在多年前，馬云就表示過希望讓房地產(chǎn)開發(fā)商感到震撼，他表示，相信網(wǎng)購(gòu)的力量可以把房?jī)r(jià)、物價(jià)打壓下來?！叭绻搅?020年，房地產(chǎn)還占到這個(gè)社會(huì)的大半個(gè)江山，那么說明社會(huì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)是失敗的，這也意味著整個(gè)社會(huì)輸了。”

多次表示未來房子不值錢，房子如蔥如樹葉也曾引起轟動(dòng)，雖然大家覺得那是不可能的事，但聰明人要聽他表達(dá)的真正意圖。企圖在房地產(chǎn)找到突破口的人多了，馬云只是其中一個(gè)。

這么多年，他也一直在努力。但效果是否明顯，相信購(gòu)房者心里都有數(shù)。

可是革命尚未成功，同志仍需努力時(shí)，馬云為何突然又講房地產(chǎn)的好處了呢？說什么房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)著眾多行業(yè)，希望國(guó)家高度重視房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，國(guó)家有不重視嗎？

而是太重視了，只是現(xiàn)在需要讓房地產(chǎn)喘口氣，因?yàn)樘鐞垡膊缓?，還可能會(huì)寵壞了這個(gè)行業(yè)，事實(shí)也是如此。

很多人覺得馬云改口了，這個(gè)事首先得辯證去看。就像我一樣，我也經(jīng)常說希望高房?jī)r(jià)能夠降下來，一是讓一部分人買得起房，一是讓市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)降到最低。但這并不妨礙我對(duì)未來房地產(chǎn)回歸理性后的發(fā)展的看好，我更不會(huì)否認(rèn)房地產(chǎn)本身具有的自住和保值增值屬性。因?yàn)橄Ｍ康禺a(chǎn)好，所以才不希望房地產(chǎn)今天過于好。這個(gè)大家應(yīng)該深有體會(huì)。

當(dāng)太好了時(shí)，房?jī)r(jià)蹭蹭上漲，人們只顧追求房?jī)r(jià)的上漲，哪還有閑心顧及產(chǎn)品的升級(jí)，哪還有開發(fā)商考慮購(gòu)房者的服務(wù)？因?yàn)樯w什么樣的房子都能賣出去，這顯然對(duì)整個(gè)行業(yè)發(fā)展是不利的。

對(duì)于說馬云改口，我覺得的確側(cè)重點(diǎn)有了變化，但并不是說馬云真的改口了，而是他本身也對(duì)這個(gè)行業(yè)是有期望的。對(duì)于馬云，覬覦房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)很久了，一面喊著房地產(chǎn)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的侵害，一面又想從中分一杯羹。

房子是用來住的而不是用來炒的這個(gè)定位后，租賃市場(chǎng)迎來大發(fā)展，馬云也已經(jīng)涉足這個(gè)行業(yè)。對(duì)于馬云進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)，有人說，他能拯救這個(gè)行業(yè)。那么多人希望馬云做房地產(chǎn)，更大的原因在于人們對(duì)現(xiàn)狀不滿，希望有人來拯救房地產(chǎn)，而且馬云也說過這個(gè)大話，他相信通過網(wǎng)購(gòu)的力量可以把價(jià)格打下去。

但更重要的是希望從房地產(chǎn)行業(yè)分一杯羹吧。今年雙十一，馬云涉足電商賣房，樓房起拍價(jià)格只要1元！采用1元起拍的方式，每個(gè)人都可以參與，先到先得。據(jù)阿里方面透露，10月30日，平臺(tái)開拍了11套杭州房產(chǎn)，全部成交，圍觀者高達(dá)上萬人。

可以說戰(zhàn)績(jī)非常好，2019年9月2日，網(wǎng)上掛出了一套學(xué)區(qū)房，起拍價(jià)為1元，很快就引來了10萬多人的競(jìng)拍，在9月18日這套房子在239次加價(jià)后，最終以609.5萬元賣出去。你可知道，這套房子在中介手里兩年都沒賣出。

估計(jì)是馬云嘗到了房地產(chǎn)的甜頭后，又開始為房地產(chǎn)行業(yè)吶喊了。但我想說，沒有絕對(duì)的喜歡不喜歡這個(gè)行業(yè)，就看這個(gè)行業(yè)對(duì)你帶來的是什么。